1998〜2008年築, 専有面積75.82㎡〜95.82㎡の平均販売価格
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住吉山手コモンズC棟
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
/ 御影駅 徒歩17分
2003年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
3,282万円
38.2万円/㎡
1,818
2,794
3,770
4,746
AI査定結果
推定相場価格
3,282万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,770万円
32.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月1日
住吉山手コモンズC棟
3,000万円（35.0万円/㎡）/ 2階 / 85.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,000万円 | 35.0万円 | 2階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 3,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 3,280万円 | 38.2万円 | 2階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,680万円 | 35.2万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,770万円 | 36.4万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,850万円 | 36.8万円 | 4階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,580万円 | 40.3万円 | 2階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,980万円 | 46.4万円 | 3階 | 85.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,980万円 | 38.4万円 | 4階 | 77.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,850万円 | 37.4万円 | 1階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 42.9万円 | 5階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 2,970万円 | 34.8万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 3,180万円 | 37.2万円 | 1階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 4,280万円 | 44.6万円 | 4階 | 95.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 40.2万円 | 1階 | 86.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は38.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,000万円 | 35.0万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディセット渦が森 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅20分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2026/04/14 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,780万円 | 40.9万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 28.4万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/12 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,490万円 | 39.7万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/25 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 3,480万円 | 35.0万円 | 99.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/11 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 35.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/09/13 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/25 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/18 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,610万円 | 36.3万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/17 | リブコート住吉川 神戸市東灘区魚崎西町三丁目 | 魚崎駅1分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/26 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,999万円 | 43.5万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/11 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,680万円 | 41.9万円 | 87.83㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/29 | ジオ魚崎住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.33㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2023/07/09 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LD・K | 7階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,850万円 | 41.2万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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